Crowdfunding voor vastgoed: uw kans om de vastgoedmarkt te betreden

Wat houdt vastgoed crowdfunding in?

In essentie betekent crowdfunding het verwerven van financiële middelen van een breed publiek. In het domein van vastgoed impliceert dit dat een projectontwikkelaar kapitaal zoekt voor de aankoop en/of renovatie van onroerend goed. In situaties waarin veel banken terughoudend zijn om leningen te verstrekken, tonen mensen graag interesse om in dergelijke projecten te investeren. Dit is vaak het geval, zelfs als een vastgoedproject financieel gezond is, maar banken geen financiering verstrekken.

Met de middelen die door de 'crowd' worden bijeengebracht voor de aankoop en/of renovatie van het pand, verwerft de projectontwikkelaar het vastgoed om het vervolgens met winst te verkopen of te verhuren. Aangezien u als investeerder samen met anderen in één project participeert, kunt u al met een klein bedrag investeren. U hoeft dus geen tonnen op de bank te hebben om te investeren in vastgoed. Over het bedrag wat u inlegt ontvangt u rente en de geldlener kan met deze middelen de aankoop en/of renovatie van het vastgoed realiseren.

Vastgoed crowdfunding wint aan populariteit

Crowdfunding voor vastgoed geniet momenteel aanzienlijke populariteit, en op bepaalde platforms vormt onroerend goed zelfs het overgrote deel van de projecten.

Bovendien zijn er talloze nieuwe aanbieders, waaronder wij, Vastgoed Funding, op de markt gekomen die zich specifiek richten op vastgoedfinanciering. Dit benadrukt dat crowdfunding inmiddels een serieuze alternatieve financieringsbron is geworden voor zowel commerciële panden als woningen.

Dit type crowdfunding-projecten wordt gefinancierd door een uitgebreid netwerk van particuliere investeerders, die met name geïnteresseerd zijn in vastgoedinvesteringen. Het lage risicoprofiel van vastgoed, vanwege de relatieve waardestabiliteit van het onderpand, maakt het aantrekkelijk voor deze investeerders. Investeringen in vastgoed bieden bovendien de mogelijkheid om stabiele inkomsten te genereren. Bovendien is crowdfunding aanzienlijk flexibeler in vergelijking met traditionele bankfinanciering.

Welke typen vastgoed komen in aanmerking?

Op crowdfunding-platformen kom je diverse vastgoedprojecten tegen, variërend van bedrijfspanden voor projectontwikkelaars tot vakantiehuizen voor particulieren en renovatieprojecten van woningstichtingen. Dit omvat een breed scala aan onroerend goed, zoals woningen, commerciële panden en utiliteitsbouw.

Natuurlijk is niet elk type vastgoed even geschikt voor crowdfunding. In Nederland is met name commercieel vastgoed populair voor dit financieringsmodel. Crowdfunding voor particuliere koopwoningen is weliswaar mogelijk, maar komt minder frequent voor. Doorgaans betreft het panden waarvoor nog een eerste hypotheek beschikbaar is, zoals winkels, kantoorgebouwen, hotels, vakantiehuizen en woningen voor verhuur.